ダイアパレスつきみ野壱番館

神奈川県大和市下鶴間2017-6 | 築35年 | 24戸

推定相場

ダイアパレスつきみ野壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2024年には37,167円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均417万円です。1Kが最も高く平均417万円、1Rは平均378万円です。

10件

378万

20件

417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	378万	268万	524万
1K	20件	417万	334万	603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（18.0万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18万/㎡

14件

3階以上

18.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2017-6
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	14.53m² ～ 16.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三洋建工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスつきみ野壱番館	1991	24戸	20.3万	330万
ダイアパレスつきみ野	1991	39戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野弐番館	1991	15戸	23.4万	380万
ミレニアムレジデンスつきみ野	2011	39戸	54.7万	3,480万
ライオンズマンションつきみ野	1987	44戸	29.3万	1,880万
つきみ野南パークホームズ	1992	26戸	30.1万	2,780万
コスモつきみ野	1991	33戸	46.4万	2,999万
コトーつきみ野	1987	191戸	43.2万	3,680万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
つきみ野パークホームズ弐番館	1998	24戸	43.8万	2,980万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	16.0万	15.3万	-	17.5万	15.8万	-	-	20.3万
1K	17.5万	19.5万	16.0万	18.6万	19.0万	18.4万	18.4万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	330万	20.25万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	298万	18.37万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.41万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	220万	15.15万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	298万	18.29万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.52万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.64万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.64万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.49万/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	285万	17.49万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	260万	15.96万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.26万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	355万	21.78万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.34万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.8万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.18万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.8万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.8万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2015年2月	高層	1K	15㎡〜	250万	15.34万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.48万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.73万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.64万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.87万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.48万/㎡
2013年7月	高層	1K	15㎡〜	300万	18.41万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	330万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額37,279円。1Kなら月額37,279円が相場です。

ワンルーム

34,429円

32,000〜37,000円

37,279円

32,000〜45,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2024年9月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,684円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2024年3月	低層	1K	10㎡〜	37,000円	2,546円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,270円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2023年4月	低層	1K	10㎡〜	37,000円	2,546円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,577円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,340円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,331円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,270円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,202円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,515円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,025円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,270円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。