モアクレストヒルズガーデン
神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 | 築28年 | 36戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（58.4万円）より25.5%低く、大和市全体の平均（38.6万円）を12.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・44件）で、平均3,880万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,304万円、２ＬＤＫは平均3,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
3,073万 |
2,244万 |
4,488万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
3,236万 |
2,755万 |
3,900万 |
| ３ＬＤＫ |
44件 |
3,880万 |
1,851万 |
5,800万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
4,304万 |
356万 |
7,121万 |
| 3LDK |
4件 |
4,061万 |
3,815万 |
4,409万 |
| 4LDK |
4件 |
4,204万 |
4,132万 |
4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.26m² ～ 89.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアクレストヒルズガーデン |
1998 |
36戸 |
43.5万 |
3,480万 |
| 東急ドエルつきみ野アネックス |
1982 |
17戸 |
35.6万 |
2,350万 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ |
2002 |
38戸 |
55.0万 |
3,880万 |
| リーフィアレジデンス中央林間 |
2011 |
62戸 |
73.3万 |
5,280万 |
| リーデンススクエアつきみ野 |
2003 |
110戸 |
66.0万 |
5,580万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス |
1984 |
40戸 |
34.4万 |
2,690万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 |
1979 |
70戸 |
42.6万 |
2,990万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ |
1979 |
347戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ |
1979 |
32戸 |
25.6万 |
1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ |
1979 |
98戸 |
44.0万 |
2,980万 |
| ソルスクエアメイツ中央林間 |
2012 |
98戸 |
52.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
- |
35.9万 |
- |
43.5万 |
| 4LDK |
- |
33.5万 |
- |
38.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
38.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
38.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.61万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.97万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.12万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。