旭川市の一戸建て相場
北海道 | 8,540件の成約データに基づく
旭川市の一戸建て相場は㎡単価5.2万円（8,540件）。北海道内28位（128市区町村中）。5年で-12.6%下落。字別では３条通（㎡12.1万円）が最高で、７条通・川端町４条が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
28位/128市区町村
前年比
-6.0%
5年変動
-12.6%
県平均比
+25.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +651.0% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +309.2% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +255.9% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +254.7% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +231.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+164.2%
売出価格は成約価格より約164%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.59%
賃料相場
755円/㎡/月
物件価格
13.7万円/㎡
計算式
月755円 × 12 ÷ 13.7万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 旭川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
7万6万5万4万3万
6万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
旭川市の一戸建てランキング
1
３条通
12.1万/㎡
57件
2
７条通
10.0万/㎡
41件
3
川端町４条
9.2万/㎡
40件
4
６条通
8.8万/㎡
35件
5
春光１条
8.7万/㎡
30件
6
４条通
8.7万/㎡
35件
7
１条通
8.1万/㎡
50件
8
春光５条
8.0万/㎡
89件
9
２条通
7.6万/㎡
43件
10
神楽２条
7.3万/㎡
37件
11
東旭川南２条
7.3万/㎡
30件
12
旭町２条
7.3万/㎡
59件
13
８条通
7.2万/㎡
51件
14
春光３条
6.9万/㎡
40件
15
春光４条
6.9万/㎡
58件
16
旭町１条
6.8万/㎡
66件
17
東光２条
6.7万/㎡
48件
18
豊岡１条
6.5万/㎡
52件
19
豊岡１０条
6.4万/㎡
59件
20
豊岡６条
6.3万/㎡
72件
21
豊岡２条
6.3万/㎡
78件
22
東光１１条
6.3万/㎡
69件
23
旭神２条
6.2万/㎡
32件
24
豊岡５条
6.1万/㎡
53件
25
錦町
6.1万/㎡
93件
26
春光７条
6.0万/㎡
54件
27
東光４条
6.0万/㎡
56件
28
東光１５条
6.0万/㎡
42件
29
東光６条
5.9万/㎡
74件
30
永山１０条
5.9万/㎡
79件
31
東光７条
5.9万/㎡
50件
32
東光８条
5.8万/㎡
37件
33
緑町
5.7万/㎡
62件
34
春光６条
5.7万/㎡
80件
35
末広４条
5.6万/㎡
124件
36
東光１３条
5.6万/㎡
58件
37
豊岡８条
5.6万/㎡
72件
38
豊岡７条
5.6万/㎡
50件
39
永山６条
5.5万/㎡
145件
40
大町２条
5.5万/㎡
65件
41
東光９条
5.5万/㎡
39件
42
神楽岡８条
5.5万/㎡
47件
43
神楽７条
5.4万/㎡
38件
44
豊岡９条
5.4万/㎡
66件
45
永山９条
5.4万/㎡
100件
46
永山８条
5.3万/㎡
132件
47
末広２条
5.3万/㎡
113件
48
永山４条
5.3万/㎡
120件
49
東光１２条
5.3万/㎡
53件
50
東光５条
5.3万/㎡
55件
51
神楽６条
5.3万/㎡
52件
52
北門町
5.2万/㎡
102件
53
東光１４条
5.2万/㎡
58件
54
東光１条
5.2万/㎡
38件
55
豊岡４条
5.2万/㎡
64件
56
緑が丘南３条
5.1万/㎡
32件
57
永山１条
5.1万/㎡
96件
58
神楽４条
5.0万/㎡
44件
59
永山５条
5.0万/㎡
95件
60
東光１０条
5.0万/㎡
65件
61
豊岡１１条
5.0万/㎡
66件
62
大町１条
4.9万/㎡
75件
63
永山３条
4.8万/㎡
65件
64
豊岡１４条
4.8万/㎡
44件
65
東８条
4.8万/㎡
39件
66
末広５条
4.8万/㎡
95件
67
神楽岡７条
4.7万/㎡
33件
68
末広東２条
4.7万/㎡
107件
69
豊岡１２条
4.7万/㎡
49件
70
末広東３条
4.7万/㎡
54件
71
新富２条
4.7万/㎡
30件
72
東光３条
4.7万/㎡
48件
73
神楽５条
4.6万/㎡
30件
74
東旭川北１条
4.6万/㎡
58件
75
神居１条
4.5万/㎡
51件
76
末広１条
4.4万/㎡
102件
77
末広３条
4.3万/㎡
95件
78
神楽岡１０条
4.3万/㎡
45件
79
近文町
4.3万/㎡
38件
80
永山７条
4.2万/㎡
116件
81
末広東１条
4.2万/㎡
100件
82
神居２条
4.2万/㎡
49件
83
神楽岡１１条
4.1万/㎡
51件
84
東旭川南１条
4.0万/㎡
46件
85
旭岡
3.9万/㎡
40件
86
忠和２条
3.9万/㎡
38件
87
神居３条
3.8万/㎡
52件
88
神居５条
3.5万/㎡
56件
89
神居４条
3.4万/㎡
63件
90
末広６条
3.4万/㎡
114件
91
忠和４条
3.4万/㎡
48件
92
神楽岡１２条
3.4万/㎡
32件
93
忠和７条
3.3万/㎡
39件
94
神居９条
3.3万/㎡
40件
95
神居６条
3.3万/㎡
69件
96
神居８条
3.2万/㎡
43件
97
神居７条
3.2万/㎡
43件
98
春光台５条
3.1万/㎡
32件
99
春光台４条
3.0万/㎡
98件
100
忠和３条
3.0万/㎡
76件
101
忠和５条
2.7万/㎡
34件
102
春光台３条
2.6万/㎡
78件
103
春光台１条
2.6万/㎡
54件
104
春光台２条
2.5万/㎡
52件
105
忠和６条
2.4万/㎡
52件
106
東旭川町
1.7万/㎡
34件
107
高砂台
1.5万/㎡
34件
北海道の他の市区町村（一戸建て）