春光１条の一戸建て相場
北海道旭川市春光１条 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市春光１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
886万
100〜120㎡
6件
2,184万
120〜150㎡
7件
2,196万
150㎡以上
11件
1,314万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,798万
8m以上
25件
1,837万
平均㎡単価
8.7万/㎡
平均価格
1,998万円
取引実績
30件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'08'10'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
330㎡〜
11.2万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2022年第1四半期
98万円
55㎡〜
1.8万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
420㎡〜
4.3万/㎡
2021年第2四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2020年第2四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
2019年第4四半期
800万円
320㎡〜
2.5万/㎡
2018年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
2017年第4四半期
3,100万円
220㎡〜
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光１条は旭川市内106地区中4位（上位96%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の６条通とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
4
春光１条 ◀
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8.7万