東光６条の一戸建て相場
北海道旭川市東光６条 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約74件、前年比-53.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
433万
80〜100㎡
17件
1,036万
100〜120㎡
22件
1,213万
120〜150㎡
15件
1,014万
150㎡以上
12件
1,971万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
715万
6〜8m
8件
849万
8m以上
61件
1,357万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼53.7%
平均価格
1,492万円
取引実績
74件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
750万円
3件
３ＬＤＫ
1,095万円
2件
５ＬＤＫ
430万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
430万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第2四半期
190万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6万/㎡
2025年第2四半期
400万円
320㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
340㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第1四半期
680万円
320㎡〜
2.1万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
230㎡〜
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光６条は旭川市内106地区中29位（上位73%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の東光４条とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
29
東光６条 ◀
―
5.9万