７条通の一戸建て相場
北海道旭川市７条通 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道旭川市７条通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約40件、前年比-66.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,677万円。木造（1,068万円）との差は244%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
3,677万
鉄骨造
3件
1,911万
木造
24件
1,068万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,282万
120〜150㎡
5件
1,285万
150㎡以上
25件
1,884万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
679万
6〜8m
4件
1,829万
8m以上
32件
2,031万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▼66.7%
平均価格
2,317万円
取引実績
40件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
2万
'08'11'13'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
530万円
1件
４ＬＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
330㎡〜
7.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
580㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
2022年第4四半期
370万円
270㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
530万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
2.9万/㎡
2022年第2四半期
12,000万円
960㎡〜
12.5万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
370㎡〜
5.4万/㎡
2020年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
７条通は旭川市内106地区中16位（上位85%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の東光２条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
16
７条通 ◀
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6.7万