高砂台の一戸建て相場
北海道旭川市高砂台 | 31件の成約データ
北海道旭川市高砂台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.7万円（成約31件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
280万
80〜100㎡
9件
311万
100〜120㎡
4件
487万
120〜150㎡
8件
832万
150㎡以上
6件
1,716万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
697万
6〜8m
6件
595万
8m以上
20件
801万
平均㎡単価
1.7万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
877万円
取引実績
31件
平均面積
524㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'08'10'13'15'17'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
993万円
3件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
380万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
360㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
1130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
0.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
1430㎡〜
・５ＬＤＫ
1.0万/㎡
2025年第2四半期
380万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
1.1万/㎡
2025年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
780㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.7万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
880㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2023年第2四半期
880万円
380㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
460万円
710㎡〜
0.6万/㎡
2022年第3四半期
400万円
240㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
高砂台は旭川市内106地区中106位（上位0%）。
単価1.7万/㎡。
1つ上の忠和６条とは45%の差。
お手頃帯（73〜106位）
106
高砂台 ◀
―
1.7万
高砂台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市高砂台３丁目２２１番６９ | 0.6万/㎡ | -3.4% | 住宅 | 旭川 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）