永山７条の一戸建て相場
北海道旭川市永山７条 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市永山７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約116件、前年比-33.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
369万
80〜100㎡
29件
580万
100〜120㎡
36件
816万
120〜150㎡
16件
794万
150㎡以上
27件
1,391万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,263万
6〜8m
8件
915万
8m以上
103件
849万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▼33.4%
平均価格
1,053万円
取引実績
116件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,269万円
9件
３ＬＤＫ
857万円
3件
２ＬＤＫ
910万円
2件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
365㎡〜
・５ＬＤＫ
2.6万/㎡
2025年第4四半期
300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第4四半期
920万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
330万円
185㎡〜
1.8万/㎡
2025年第3四半期
610万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2025年第3四半期
670万円
175㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
620万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
永山７条は旭川市内106地区中80位（上位25%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の近文町とは1%の差。
お手頃帯（73〜106位）
80
永山７条 ◀
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4.2万
永山７条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山７条３丁目１０２番２７ | 2.5万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 旭川 6100m |
| 旭川市永山７条１５丁目１０３番１内 | 0.5万/㎡ | +2.1% | 農地 | 旭川 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）