春光台２条の一戸建て相場
北海道旭川市春光台２条 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市春光台２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約52件、前年比-23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
457万
100〜120㎡
9件
1,000万
120〜150㎡
22件
585万
150㎡以上
9件
1,013万
平均㎡単価
2.5万/㎡
前年比 ▼23.3%
平均価格
810万円
取引実績
52件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
420万円
2件
４Ｋ＋Ｓ
280万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ
0.9万/㎡
2025年第4四半期
280万円
240㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
1.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第3四半期
650万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第2四半期
380万円
350㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
500万円
350㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
290万円
350㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
310万円
300㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
370㎡〜
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光台２条は旭川市内106地区中104位（上位2%）。
単価2.5万/㎡。
1つ上の春光台１条とは3%の差。
お手頃帯（73〜106位）
104
春光台２条 ◀
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2.5万
春光台２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光台２条４丁目３番１２ | 0.8万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 旭川 8100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）