春光台４条の一戸建て相場
北海道旭川市春光台４条 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市春光台４条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約97件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,545万円。木造（798万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,545万
木造
91件
798万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
249万
80〜100㎡
21件
652万
100〜120㎡
28件
709万
120〜150㎡
27件
900万
150㎡以上
13件
1,456万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
481万
6〜8m
6件
567万
8m以上
87件
846万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
1,039万円
取引実績
97件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,053万円
9件
５ＬＤＫ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ
525万円
2件
２ＬＤＫ
630万円
2件
６ＬＤＫ
650万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
290㎡〜
7.9万/㎡
2025年第4四半期
300万円
360㎡〜
・２ＬＤＫ
0.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
470万円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
1.5万/㎡
2024年第4四半期
400万円
260㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
545㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9万/㎡
2024年第3四半期
300万円
260㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光台４条は旭川市内106地区中99位（上位7%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の春光台５条とは0%の差。
お手頃帯（73〜106位）
99
春光台４条 ◀
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3.1万
春光台４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光台４条８丁目１４番５ | 0.4万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 旭川 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）