末広３条の一戸建て相場
北海道旭川市末広３条 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市末広３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約95件、前年比+180.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
280万
80〜100㎡
23件
672万
100〜120㎡
34件
1,117万
120〜150㎡
16件
797万
150㎡以上
14件
845万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▲180.1%
平均価格
1,048万円
取引実績
95件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
5万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
816万円
8件
５ＬＤＫ
390万円
1件
４ＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2025年第1四半期
130万円
260㎡〜
0.5万/㎡
2024年第4四半期
250万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
1.2万/㎡
2024年第4四半期
390万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
1.9万/㎡
2024年第4四半期
400万円
120㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
300万円
210㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
50万円
115㎡〜
0.4万/㎡
2024年第2四半期
400万円
190㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広３条は旭川市内106地区中77位（上位27%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の末広１条とは3%の差。
お手頃帯（73〜106位）
77
末広３条 ◀
―
4.3万