神居６条の一戸建て相場
北海道旭川市神居６条 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市神居６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約69件、前年比-34.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均775万円。ブロック造（402万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
63件
775万
ブロック造
3件
402万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
512万
100〜120㎡
25件
759万
120〜150㎡
9件
578万
150㎡以上
13件
1,269万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
786万
8m以上
66件
741万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼34.9%
平均価格
894万円
取引実績
69件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
845万円
4件
４ＬＤＫ
1,335万円
2件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第3四半期
300万円
380㎡〜
0.8万/㎡
2025年第2四半期
300万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第2四半期
300万円
550㎡〜
0.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
490万円
240㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
500万円
420㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
560万円
280㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神居６条は旭川市内106地区中96位（上位9%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の神楽岡１２条とは4%の差。
お手頃帯（73〜106位）
96
神居６条 ◀
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3.3万