忠和５条の一戸建て相場
北海道旭川市忠和５条 | 33件の成約データ
北海道旭川市忠和５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約33件、前年比-47.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
240万
100〜120㎡
4件
1,050万
120〜150㎡
4件
558万
150㎡以上
20件
1,188万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
588万
8m以上
27件
1,032万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▼47.5%
平均価格
1,130万円
取引実績
33件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
1万
'10'12'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
200万円
1件
５ＬＤＫ
830万円
1件
７ＬＤＫ
850万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
305㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
320㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
300万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
0.9万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
640㎡〜
3.3万/㎡
2022年第1四半期
350万円
270㎡〜
1.3万/㎡
2021年第4四半期
200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
0.9万/㎡
2021年第4四半期
830万円
530㎡〜
・５ＬＤＫ
1.6万/㎡
2021年第4四半期
830万円
530㎡〜
1.6万/㎡
2021年第4四半期
100万円
210㎡〜
0.5万/㎡
2021年第3四半期
850万円
665㎡〜
・７ＬＤＫ
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
忠和５条は旭川市内106地区中101位（上位5%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の忠和３条とは8%の差。
お手頃帯（73〜106位）
101
忠和５条 ◀
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2.8万
忠和５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市忠和５条５丁目２５番３７８ | 2.9万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）