春光台３条の一戸建て相場
北海道旭川市春光台３条 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市春光台３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約77件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
340万
80〜100㎡
8件
961万
100〜120㎡
25件
837万
120〜150㎡
24件
689万
150㎡以上
13件
828万
平均㎡単価
2.6万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
879万円
取引実績
77件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
6万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
725万円
6件
３ＬＤＫ
695万円
4件
６ＬＤＫ
335万円
2件
５ＬＤＫ
750万円
2件
５ＬＫ
270万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
255㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
0.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
310㎡〜
8.4万/㎡
2025年第3四半期
680万円
385㎡〜
・５ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第3四半期
180万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
0.6万/㎡
2025年第3四半期
420万円
385㎡〜
・４ＬＤＫ
1.1万/㎡
2025年第2四半期
950万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第2四半期
680万円
380㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
820万円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
270万円
275㎡〜
・５ＬＫ
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光台３条は旭川市内106地区中102位（上位4%）。
単価2.6万/㎡。
1つ上の忠和５条とは6%の差。
お手頃帯（73〜106位）
102
春光台３条 ◀
―
2.6万