神居７条の一戸建て相場
北海道旭川市神居７条 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市神居７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均759万円。ブロック造（290万円）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
38件
759万
ブロック造
3件
290万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
444万
100〜120㎡
9件
470万
120〜150㎡
8件
964万
150㎡以上
11件
1,316万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
448万
8m以上
39件
791万
平均㎡単価
3.2万/㎡
平均価格
938万円
取引実績
43件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
4万
'09'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,075万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
435㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2024年第3四半期
450万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
160㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
260万円
200㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
630㎡〜
4.6万/㎡
2023年第3四半期
280万円
300㎡〜
0.9万/㎡
2022年第2四半期
800万円
510㎡〜
1.6万/㎡
2022年第1四半期
430万円
320㎡〜
1.3万/㎡
2021年第3四半期
480万円
300㎡〜
1.6万/㎡
2021年第3四半期
120万円
125㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神居７条は旭川市内106地区中97位（上位8%）。
単価3.2万/㎡。
1つ上の神居６条とは1%の差。
お手頃帯（73〜106位）
97
神居７条 ◀
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3.2万