神居７条の土地相場
北海道旭川市神居７条 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居７条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,251円高くなります。
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
27件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて2%の差があります。
長方形
24件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
7万/坪
北東
10件
7万/坪
南西
15件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
平均価格
532万円
取引実績
32件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、15年間で28.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2022年第2四半期
40万円
45坪〜（150㎡〜）
0.9万/坪
2022年第2四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2021年第3四半期
150万円
56坪〜（185㎡〜）
2.7万/坪
2021年第3四半期
350万円
39坪〜（130㎡〜）
8.9万/坪
2021年第3四半期
430万円
76坪〜（250㎡〜）
5.7万/坪
2021年第2四半期
470万円
85坪〜（280㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
630万円
100坪〜（330㎡〜）
6.3万/坪
2020年第3四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居７条は旭川市内88地区中79位（上位10%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の神居４条とは3%の差。
お手頃帯（61〜88位）
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神居７条 ◀
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5.5万/坪