東旭川町の土地相場
北海道旭川市東旭川町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東旭川町の土地相場は坪単価1万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東旭川町の土地
65件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
23,994円/坪
推定総額
180万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,181円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
183
取引実績
65件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、14年間で47.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
730円
454坪〜（1500㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
120円
103坪〜（340㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
52円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
76円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
58円
47坪〜（155㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
390円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
25円
21坪〜（70㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川町は旭川市内180地区中180位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の西神楽北２条とは4%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
東旭川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東旭川町日ノ出５１番７ | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 旭川 9300m |
| 旭川市東旭川町旭正３２８番３ | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 旭川 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）