東旭川町の土地相場
北海道旭川市東旭川町 | 68件の成約データ
北海道旭川市東旭川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,506円高くなります。
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
53件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ整形
5件
2万/坪
長方形
37件
2万/坪
不整形
14件
2万/坪
ほぼ長方形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
5件
2万/坪
接面道路無
8件
2万/坪
東
16件
2万/坪
西
25件
2万/坪
南
4件
2万/坪
南西
5件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
工場
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
183万円
取引実績
68件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、14年間で17.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
730万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.6万/坪
2023年第1四半期
120万円
103坪〜（340㎡〜）
1.2万/坪
2022年第3四半期
210万円
106坪〜（350㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
52万円
41坪〜（135㎡〜）
1.3万/坪
2022年第3四半期
140万円
112坪〜（370㎡〜）
1.3万/坪
2022年第3四半期
76万円
60坪〜（200㎡〜）
1.3万/坪
2022年第3四半期
58万円
47坪〜（155㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
390万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
25万円
21坪〜（70㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
60万円
50坪〜（165㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川町は旭川市内88地区中88位（上位0%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の春光台４条とは13%の差。
お手頃帯（61〜88位）
88
東旭川町 ◀
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1.7万/坪
東旭川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東旭川町日ノ出５１番７ | 0.8万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 9300m |
| 旭川市東旭川町旭正３２８番３ | 0.8万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）