東旭川町の土地相場

北海道旭川市東旭川町 | 66件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

東旭川町の土地

66件の取引データ

最新: 2023年第4四半期

推定坪単価

23,805円/坪

推定総額

179万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,984円高くなります。

6〜8m

2万/坪

4件

8m以上

2万/坪

51件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて41%の差があります。

ほぼ整形

2万/坪

5件

長方形

2万/坪

37件

不整形

2万/坪

12件

ほぼ長方形

1万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。

北

3万/坪

4件

接面道路無

2万/坪

8件

東

2万/坪

16件

西

2万/坪

25件

南

2万/坪

4件

南西

1万/坪

4件

北東

1万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。

その他

4件

工場

1件

店舗

1件

倉庫

1件

旭川市平均 - → 東旭川町 1.7/坪(0.5/㎡) 旭川市内 180位/180地区

平均坪単価

1.7/坪

0.5/㎡

平均価格

184

取引実績

66件

平均面積

119坪

394㎡

相場の動き

坪単価の推移

5万3万1万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、14年間で47.5%下落（年平均-3.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

9件

500〜1000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第4四半期 730円 454坪〜（1500㎡〜） 1.6/坪

2023年第1四半期 120円 103坪〜（340㎡〜） 1.2/坪

2022年第3四半期 210円 106坪〜（350㎡〜） 2.0/坪

2022年第3四半期 52円 41坪〜（135㎡〜） 1.3/坪

2022年第3四半期 140円 112坪〜（370㎡〜） 1.3/坪

2022年第3四半期 76円 60坪〜（200㎡〜） 1.3/坪

2022年第3四半期 58円 47坪〜（155㎡〜） 1.2/坪

2022年第2四半期 390円 333坪〜（1100㎡〜） 1.2/坪

2022年第2四半期 25円 21坪〜（70㎡〜） 1.2/坪

2022年第2四半期 60円 50坪〜（165㎡〜） 1.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の土地マップ

旭川市内のエリアランキング

東旭川町は旭川市内180地区中180位（上位0%）。坪単価1.7/坪。 1つ上の西神楽北２条とは5%の差。

高価格帯（1〜60位）

1 １条通

16.7/坪

+880%

60 東７条

8.2/坪

+380%

他 58 地区

中価格帯（61〜120位）

61 南３条通

8.2/坪

+379%

120 亀吉２条

6.6/坪

+289%

他 58 地区

お手頃帯（121〜180位）

121 東８条

6.6/坪

+288%

122 末広２条

6.6/坪

+286%

123 春光６条

6.6/坪

+283%

124 神居１条

6.5/坪

+283%

125 末広６条

6.5/坪

+280%

126 川端町３条

6.5/坪

+279%

127 東旭川南１条

6.5/坪

+279%

128 神楽７条

6.5/坪

+279%

129 秋月３条

6.5/坪

+278%

130 神楽岡８条

6.4/坪

+277%

131 末広５条

6.4/坪

+273%

132 末広東２条

6.3/坪

+269%

133 神楽岡１３条

6.3/坪

+269%

134 永山４条

6.2/坪

+262%

135 春光７条

6.2/坪

+261%

136 永山５条

6.1/坪

+260%

137 東旭川北１条

6.0/坪

+252%

138 神居５条

6.0/坪

+250%

139 永山２条

5.9/坪

+247%

140 神楽岡９条

5.8/坪

+241%

141 神居４条

5.7/坪

+236%

142 東旭川北２条

5.7/坪

+234%

143 神居７条

5.5/坪

+225%

144 新富３条

5.5/坪

+225%

145 神居６条

5.4/坪

+218%

146 住吉６条

5.4/坪

+215%

147 忠和５条

5.4/坪

+214%

148 永山１２条

5.4/坪

+214%

149 神楽岡１２条

5.2/坪

+204%

150 新星町

5.2/坪

+204%

151 神楽岡１０条

5.2/坪

+203%

152 忠和３条

5.1/坪

+198%

153 忠和２条

5.1/坪

+197%

154 秋月１条

5.0/坪

+195%

155 忠和６条

4.9/坪

+188%

156 忠和４条

4.8/坪

+182%

157 永山１条

4.7/坪

+176%

158 神楽岡１１条

4.7/坪

+173%

159 神居９条

4.6/坪

+172%

160 忠和７条

4.4/坪

+158%

161 末広８条

4.4/坪

+157%

162 東鷹栖東１条

4.4/坪

+156%

163 神居８条

4.1/坪

+141%

164 旭岡

3.9/坪

+125%

165 忠和８条

3.5/坪

+106%

166 永山町

2.9/坪

+71%

167 春光台１条

2.9/坪

+68%

168 永山北２条

2.8/坪

+64%

169 春光台３条

2.7/坪

+56%

170 台場１条

2.5/坪

+47%

171 台場２条

2.5/坪

+46%

172 高砂台

2.2/坪

+30%

173 春光台２条

2.2/坪

+30%

174 西神楽１線

2.1/坪

+23%

175 西神楽北１条

2.1/坪

+21%

176 春光台４条

2.0/坪

+19%

177 春光台５条

2.0/坪

+16%

178 西神楽南１条

1.9/坪

+8%

179 西神楽北２条

1.8/坪

+5%

180 東旭川町 ◀

1.7/坪

―

最寄り駅の相場

東旭川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市東旭川町日ノ出５１番７	0.8/㎡	-	住宅	旭川 9300m
旭川市東旭川町旭正３２８番３	0.8/㎡	-	住宅	旭川 9300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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