東８条の土地相場
北海道旭川市東８条 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東８条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約34件、前年比-18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
3件
8万/坪
長方形
27件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
8万/坪
南東
11件
8万/坪
北西
9件
6万/坪
西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
8件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
551万円
取引実績
34件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2026年は坪6万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
660万円
109坪〜（360㎡〜）
6.1万/坪
2025年第3四半期
430万円
48坪〜（160㎡〜）
8.9万/坪
2025年第3四半期
730万円
82坪〜（270㎡〜）
8.9万/坪
2025年第2四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2025年第2四半期
350万円
45坪〜（150㎡〜）
7.7万/坪
2024年第4四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2024年第3四半期
660万円
88坪〜（290㎡〜）
7.5万/坪
2023年第4四半期
74万円
32坪〜（105㎡〜）
2.3万/坪
2023年第1四半期
840万円
100坪〜（330㎡〜）
8.4万/坪
2023年第1四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東８条は旭川市内88地区中62位（上位30%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の末広４条とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
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東８条 ◀
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6.6万/坪
東８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東８条２丁目２２番 | 2.6万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 旭川 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）