末広２条の土地相場
北海道旭川市末広２条 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市末広２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約106件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,750円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
96件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
23件
7万/坪
長方形
66件
7万/坪
正方形
6件
6万/坪
ほぼ正方形
6件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
21件
8万/坪
北東
14件
8万/坪
南東
25件
7万/坪
北西
43件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
14件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
842万円
取引実績
106件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2024年第4四半期
560万円
67坪〜（220㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
430万円
51坪〜（170㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
370万円
42坪〜（140㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
8,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2023年第3四半期
850万円
121坪〜（400㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広２条は旭川市内88地区中63位（上位28%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の東８条とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
63
末広２条 ◀
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6.6万/坪
末広２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広２条４丁目１１１番１３７外 | 3.1万/㎡ | - | 店舗 | 旭川 6100m |
| 旭川市末広２条２丁目１８０２番９２ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）