神居１条の土地相場
北海道旭川市神居１条 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,817円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
6〜8m
9件
6万/坪
8m以上
33件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて12%の差があります。
長方形
32件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
南西
17件
7万/坪
北西
15件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
8件
事務所
6件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
539万円
取引実績
46件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+18.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500万円
227坪〜（750㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
450万円
56坪〜（185㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
110万円
56坪〜（185㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
800万円
160坪〜（530㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
590万円
73坪〜（240㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
157坪〜（520㎡〜）
8.3万/坪
2020年第2四半期
730万円
124坪〜（410㎡〜）
5.9万/坪
2020年第1四半期
270万円
30坪〜（100㎡〜）
8.9万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
163坪〜（540㎡〜）
7.3万/坪
2019年第4四半期
320万円
54坪〜（180㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居１条は旭川市内88地区中66位（上位25%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の神楽７条とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
66
神居１条 ◀
―
6.5万/坪
神居１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市神居１条１８丁目２２番５５外 | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 旭川 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）