旭岡の土地相場
北海道旭川市旭岡 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市旭岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,703円高くなります。
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
32件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて162%の差があります。
台形
4件
6万/坪
不整形
5件
4万/坪
長方形
26件
4万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
5万/坪
南
3件
4万/坪
南東
13件
4万/坪
北東
13件
3万/坪
南西
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
477万円
取引実績
48件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360万円
94坪〜（310㎡〜）
3.8万/坪
2023年第4四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2023年第2四半期
150万円
44坪〜（145㎡〜）
3.4万/坪
2022年第4四半期
350万円
97坪〜（320㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
180万円
76坪〜（250㎡〜）
2.4万/坪
2021年第3四半期
420万円
97坪〜（320㎡〜）
4.3万/坪
2021年第1四半期
580万円
109坪〜（360㎡〜）
5.3万/坪
2020年第3四半期
600万円
203坪〜（670㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
240万円
112坪〜（370㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
旭岡は旭川市内88地区中82位（上位7%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の神居８条とは7%の差。
お手頃帯（61〜88位）
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3.9万/坪