春光７条の土地相場
北海道旭川市春光７条 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光７条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,782円高くなります。
6〜8m
7件
6万/坪
8m以上
39件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて37%の差があります。
長方形
27件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
7万/坪
北東
18件
7万/坪
南西
6件
6万/坪
北西
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
平均価格
564万円
取引実績
48件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+24.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
41坪〜（135㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
2024年第3四半期
370万円
73坪〜（240㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
480万円
70坪〜（230㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
440万円
70坪〜（230㎡〜）
6.3万/坪
2023年第2四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
900万円
118坪〜（390㎡〜）
7.6万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
200坪〜（660㎡〜）
5.5万/坪
2021年第3四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
2021年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光７条は旭川市内88地区中73位（上位17%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の永山４条とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
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春光７条 ◀
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6.2万/坪