東旭川北１条の土地相場
北海道旭川市東旭川北１条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東旭川北１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約39件、前年比-49.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,336円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
32件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
6件
8万/坪
長方形
29件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
東
4件
8万/坪
北
11件
7万/坪
南
16件
6万/坪
西
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼49.9%
平均価格
692万円
取引実績
39件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、14年間で12.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400万円
106坪〜（350㎡〜）
3.8万/坪
2025年第1四半期
820万円
142坪〜（470㎡〜）
5.8万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3万/坪
2024年第1四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
700万円
91坪〜（300㎡〜）
7.7万/坪
2023年第3四半期
470万円
70坪〜（230㎡〜）
6.8万/坪
2023年第3四半期
490万円
70坪〜（230㎡〜）
7.0万/坪
2023年第2四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川北１条は旭川市内88地区中75位（上位15%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の永山５条とは2%の差。
お手頃帯（61〜88位）
75
東旭川北１条 ◀
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6.0万/坪