春光台４条の土地相場
北海道旭川市春光台４条 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光台４条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約73件、前年比+38.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,626円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
59件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
15件
2万/坪
長方形
50件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
16件
2万/坪
南東
19件
2万/坪
北東
22件
2万/坪
南西
13件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲38.4%
平均価格
205万円
取引実績
73件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で42.2%下落（年平均-2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
88坪〜（290㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
100万円
97坪〜（320㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
100万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2023年第4四半期
96万円
82坪〜（270㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
260万円
88坪〜（290㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
160万円
97坪〜（320㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
160万円
100坪〜（330㎡〜）
1.6万/坪
2021年第2四半期
60万円
39坪〜（130㎡〜）
1.5万/坪
2021年第2四半期
150万円
97坪〜（320㎡〜）
1.5万/坪
2021年第1四半期
170万円
60坪〜（200㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台４条は旭川市内88地区中87位（上位1%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の春光台５条とは2%の差。
お手頃帯（61〜88位）
87
春光台４条 ◀
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1.9万/坪
春光台４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光台４条８丁目１４番５ | 0.4万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 旭川 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）