東旭川南１条の土地相場
北海道旭川市東旭川南１条 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東旭川南１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約37件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,251円高くなります。
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
31件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて92%の差があります。
長方形
21件
8万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
不整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
12件
8万/坪
西
5件
7万/坪
南
12件
6万/坪
東
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
828万円
取引実績
37件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+18.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
57坪〜（190㎡〜）
6.6万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
209坪〜（690㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2024年第1四半期
470万円
67坪〜（220㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.3万/坪
2022年第2四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2021年第4四半期
960万円
215坪〜（710㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川南１条は旭川市内88地区中71位（上位19%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の末広東２条とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
71
東旭川南１条 ◀
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6.3万/坪
東旭川南１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東旭川南１条６丁目５１番 | 2.9万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 7500m |
| 旭川市東旭川南１条７丁目８０番３４ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 8200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）