春光台５条の土地相場
北海道旭川市春光台５条 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光台５条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約49件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ正方形
3件
3万/坪
長方形
30件
2万/坪
ほぼ長方形
8件
1万/坪
台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
6件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
北西
9件
2万/坪
北
7件
2万/坪
南東
12件
2万/坪
北東
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
206万円
取引実績
49件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で59.4%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2024年第4四半期
60万円
51坪〜（170㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
320万円
215坪〜（710㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
100万円
76坪〜（250㎡〜）
1.3万/坪
2021年第4四半期
170万円
82坪〜（270㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
130万円
133坪〜（440㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
90万円
106坪〜（350㎡〜）
0.8万/坪
2021年第2四半期
190万円
106坪〜（350㎡〜）
1.8万/坪
2020年第4四半期
120万円
112坪〜（370㎡〜）
1.1万/坪
2020年第2四半期
150万円
115坪〜（380㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台５条は旭川市内88地区中86位（上位2%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の春光台２条とは13%の差。
お手頃帯（61〜88位）
86
春光台５条 ◀
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1.9万/坪