春光台５条の一戸建て相場
北海道旭川市春光台５条 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市春光台５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約32件、前年比-57.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
588万
100〜120㎡
10件
796万
120〜150㎡
9件
868万
150㎡以上
6件
1,803万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
674万
8m以上
28件
1,006万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▼57.4%
平均価格
1,225万円
取引実績
32件
平均面積
390㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
1
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
813万円
4件
３ＬＤＫ
990万円
2件
１Ｒ
250万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＫ＋Ｓ
450万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
390㎡〜
・１Ｒ
0.6万/㎡
2025年第3四半期
750万円
505㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
1.5万/㎡
2025年第1四半期
400万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
3.4万/㎡
2024年第3四半期
730万円
260㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
370㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
585㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2万/㎡
2024年第2四半期
450万円
265㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
1.7万/㎡
2023年第4四半期
950万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光台５条は旭川市内106地区中98位（上位8%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の神居７条とは5%の差。
お手頃帯（73〜106位）
98
春光台５条 ◀
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3.1万