３条通の一戸建て相場
北海道旭川市３条通 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道旭川市３条通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約55件、前年比-44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,646万円。木造（1,580万円）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
3,646万
鉄骨造
7件
1,815万
木造
30件
1,580万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
4,116万
80〜100㎡
4件
1,007万
100〜120㎡
9件
1,117万
120〜150㎡
5件
1,467万
150㎡以上
28件
2,267万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▼44.5%
平均価格
2,563万円
取引実績
55件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
16
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
６ＬＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
460㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
125㎡〜
8.8万/㎡
2024年第4四半期
500万円
45㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
300万円
75㎡〜
・６ＬＤＫ
4.0万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
300万円
75㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
280㎡〜
16.1万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
290㎡〜
6.2万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
３条通は旭川市内106地区中1位（上位99%）。
単価10.4万/㎡。
高価格帯（1〜36位）
1
３条通 ◀
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10.4万
３条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市３条通６丁目５１９番３ | 11.2万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 旭川 700m |
| 旭川市３条通２丁目１４５１番１外 | 3.9万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 1100m |
| 旭川市３条通２１丁目１９７３番６７ | 3.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 旭川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）