東旭川南２条の一戸建て相場
北海道旭川市東旭川南２条 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東旭川南２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
840万
100〜120㎡
7件
1,326万
120〜150㎡
15件
1,563万
150㎡以上
3件
2,429万
平均㎡単価
7.3万/㎡
平均価格
1,942万円
取引実績
30件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
2万
'08'10'12'14'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
560万円
240㎡〜
2.3万/㎡
2023年第2四半期
720万円
230㎡〜
3.1万/㎡
2021年第1四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2020年第4四半期
1,400万円
280㎡〜
5.0万/㎡
2020年第1四半期
980万円
240㎡〜
4.1万/㎡
2019年第3四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2019年第2四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2015年第4四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
2015年第2四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2014年第3四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川南２条は旭川市内106地区中10位（上位91%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の神楽２条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
10
東旭川南２条 ◀
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7.3万