春光３条の一戸建て相場
北海道旭川市春光３条 | 40件の成約データ
北海道旭川市春光３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約40件、前年比+134.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
507万
100〜120㎡
16件
1,718万
120〜150㎡
7件
1,338万
150㎡以上
6件
3,739万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
1,441万
8m以上
29件
1,734万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲134.9%
平均価格
1,933万円
取引実績
40件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
８ＬＤＫ
850万円
1件
４ＬＤＫ
450万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
850万円
215㎡〜
・８ＬＤＫ
4.0万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2022年第1四半期
450万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2022年第1四半期
450万円
290㎡〜
1.6万/㎡
2021年第3四半期
830万円
450㎡〜
1.8万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
420㎡〜
2.6万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光３条は旭川市内106地区中12位（上位89%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の８条通とは3%の差。
高価格帯（1〜36位）
12
春光３条 ◀
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6.9万