緑町の一戸建て相場
北海道旭川市緑町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約62件、前年比+343.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,610万円。木造（1,202万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,610万
木造
52件
1,202万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
277万
80〜100㎡
15件
682万
100〜120㎡
11件
945万
120〜150㎡
17件
1,104万
150㎡以上
15件
2,024万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
713万
8m以上
53件
1,236万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▲343.3%
平均価格
1,446万円
取引実績
62件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
10万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,173万円
4件
４ＬＤＫ
1,290万円
2件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400万円
540㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
420万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.5万/㎡
2024年第4四半期
320万円
165㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
970万円
425㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2023年第4四半期
100万円
80㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
680㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.3万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
460㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
緑町は旭川市内106地区中34位（上位68%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の春光６条とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
34
緑町 ◀
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5.7万
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市緑町１６丁目３０２３番８外 | 3.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）