東光１１条の一戸建て相場
北海道旭川市東光１１条 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光１１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約69件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
908万
80〜100㎡
14件
950万
100〜120㎡
23件
1,276万
120〜150㎡
9件
1,394万
150㎡以上
11件
1,328万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,530万円
取引実績
69件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
12万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,860万円
2件
４ＬＤＫ
775万円
2件
５ＬＤＫ
1,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
650万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
240㎡〜
18.3万/㎡
2024年第4四半期
320万円
200㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
900万円
270㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
900万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第2四半期
580万円
250㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
230㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光１１条は旭川市内106地区中22位（上位79%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の豊岡６条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
22
東光１１条 ◀
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6.3万
東光１１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東光１１条３丁目３９８番４ | 3.4万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
| 旭川市東光１１条８丁目４６番３１ | 2.6万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 旭川 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）