東光２条の一戸建て相場
北海道旭川市東光２条 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
937万
100〜120㎡
10件
1,234万
120〜150㎡
9件
1,431万
150㎡以上
13件
2,539万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,226万
8m以上
43件
1,875万
平均㎡単価
6.7万/㎡
平均価格
2,177万円
取引実績
48件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'08'11'13'15'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
660万円
1件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
660万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ
2.5万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
650㎡〜
5.4万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
280㎡〜
4.3万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
650㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2020年第4四半期
820万円
290㎡〜
2.8万/㎡
2020年第3四半期
380万円
340㎡〜
1.1万/㎡
2020年第3四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光２条は旭川市内106地区中15位（上位86%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の旭町１条とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
15
東光２条 ◀
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6.7万
東光２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東光２条２丁目１４５番１０１ | 2.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 旭川 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）