東光４条の一戸建て相場
北海道旭川市東光４条 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光４条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約56件、前年比+12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
421万
100〜120㎡
19件
1,369万
120〜150㎡
16件
1,192万
150㎡以上
11件
2,080万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,427万
8m以上
51件
1,303万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▲12.8%
平均価格
1,530万円
取引実績
56件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,333万円
3件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
６ＬＤＫ
550万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
3.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第2四半期
850万円
250㎡〜
3.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2023年第4四半期
12,000万円
1300㎡〜
9.2万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2023年第3四半期
600万円
250㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光４条は旭川市内106地区中28位（上位74%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の春光７条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
28
東光４条 ◀
―
6.0万