東光８条の一戸建て相場
北海道旭川市東光８条 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光８条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約37件、前年比-55.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,227万
80〜100㎡
6件
734万
100〜120㎡
10件
1,330万
120〜150㎡
7件
1,158万
150㎡以上
8件
3,151万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▼55.5%
平均価格
2,120万円
取引実績
37件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,203万円
4件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
６ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
590万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第4四半期
520万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1万/㎡
2024年第2四半期
750万円
280㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2023年第3四半期
480万円
170㎡〜
2.8万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光８条は旭川市内106地区中32位（上位70%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の東光７条とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
32
東光８条 ◀
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5.8万
東光８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東光８条１丁目２２６番６８外 | 3.9万/㎡ | - | 店舗 | 旭川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）