東光１３条の一戸建て相場
北海道旭川市東光１３条 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東光１３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約58件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
396万
80〜100㎡
5件
576万
100〜120㎡
22件
1,314万
120〜150㎡
9件
1,121万
150㎡以上
17件
2,247万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
853万
8m以上
51件
1,492万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,687万円
取引実績
58件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
430㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
340万円
220㎡〜
1.5万/㎡
2023年第4四半期
440万円
240㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
720万円
260㎡〜
2.8万/㎡
2023年第2四半期
7,200万円
1300㎡〜
5.5万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
450㎡〜
5.1万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
310㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東光１３条は旭川市内106地区中36位（上位66%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の末広４条とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
36
東光１３条 ◀
―
5.6万