２条通の一戸建て相場
北海道旭川市２条通 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市２条通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約43件、前年比+33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,625万円。木造（910万円）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,625万
ＲＣ
11件
2,588万
ＳＲＣ
3件
1,697万
木造
19件
910万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,769万
80〜100㎡
4件
425万
150㎡以上
25件
1,897万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
2,131万円
取引実績
43件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
26万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,100万円
270㎡〜
26.3万/㎡
2024年第2四半期
6,500万円
330㎡〜
19.7万/㎡
2023年第4四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
240㎡〜
7.9万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2023年第1四半期
850万円
250㎡〜
3.4万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
540㎡〜
3.7万/㎡
2022年第1四半期
3,500万円
540㎡〜
6.5万/㎡
2021年第4四半期
580万円
130㎡〜
4.5万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
150㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
２条通は旭川市内106地区中8位（上位92%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の１条通とは6%の差。
高価格帯（1〜36位）
8
２条通 ◀
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7.6万
２条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市２条通８丁目５６９番１外 | 25.3万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 旭川 350m |
| 旭川市南２条通２１丁目１９７４番５５ | 3.1万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 旭川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）