２条通の土地相場
北海道旭川市２条通 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市２条通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約35件、前年比+37.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南東
4件
17万/坪
南西
10件
15万/坪
北東
16件
12万/坪
北西
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
9件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲37.2%
平均価格
1,418万円
取引実績
35件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+18.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
35坪〜（115㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2024年第4四半期
270万円
26坪〜（85㎡〜）
10.5万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
97坪〜（320㎡〜）
34.1万/坪
2023年第3四半期
250万円
29坪〜（95㎡〜）
8.7万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2022年第3四半期
300万円
41坪〜（135㎡〜）
7.3万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
163坪〜（540㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2021年第4四半期
250万円
24坪〜（80㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
２条通は旭川市内88地区中4位（上位95%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の３条通とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
4
２条通 ◀
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12.8万/坪
２条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市２条通８丁目５６９番１外 | 25.3万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 旭川 350m |
| 旭川市南２条通２１丁目１９７４番５５ | 3.1万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 旭川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）