１条通の土地相場
北海道旭川市１条通 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市１条通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約49件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて69%の差があります。
不整形
5件
23万/坪
長方形
36件
15万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
23万/坪
南西
17件
16万/坪
北東
21件
15万/坪
南東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
8件
事務所
3件
店舗
3件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,120万円
取引実績
49件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820112015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪14万円へ、18年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0万/坪
2024年第3四半期
900万円
45坪〜（150㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
172坪〜（570㎡〜）
12.2万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
154坪〜（510㎡〜）
15.6万/坪
2023年第3四半期
14,000万円
275坪〜（910㎡〜）
50.9万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
163坪〜（540㎡〜）
10.4万/坪
2020年第1四半期
1,900万円
163坪〜（540㎡〜）
11.6万/坪
2018年第4四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
１条通は旭川市内88地区中2位（上位98%）。
坪単価15.6万/坪。
1つ上の４条通とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
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１条通 ◀
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15.6万/坪
１条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市１条通１６丁目５４０番２外 | 4.3万/㎡ | - | 事務所 | 旭川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）