１条通のマンション相場
北海道旭川市１条通 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道旭川市１条通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約37件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.7万円に対し、築45年は7.9万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.7万/㎡
築10年
2件
9.6万/㎡
築20年
5件
7.4万/㎡
築25年
8件
8.3万/㎡
築30年
2件
8.1万/㎡
築35年
2件
9.2万/㎡
築40年
10件
5.5万/㎡
築45年
2件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は694万円。
２ＬＤＫ
12件
470万円
４ＬＤＫ
8件
740万円
１ＬＤＫ
2件
149万円
３ＬＤＫ
14件
694万円
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
918万円
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.1万円から2025年は㎡9.4万円へ、16年間で21.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,115万円
14件
２ＬＤＫ
603万円
12件
４ＬＤＫ
1,026万円
8件
１ＬＤＫ
205万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
650万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第2四半期
890万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第2四半期
720万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第1四半期
640万円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
4.3万/㎡
2024年第1四半期
680万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第1四半期
680万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2023年第4四半期
250万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
１条通のマンション一覧（13棟）
大東ビル15ハイツ
築47年
| 6階建
| 21戸
128万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リーセント一条通
築31年
| 11階建
| 27戸
1,400万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ロジェ113
築42年
| 8階建
| 23戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買6件
道央しあわせハイツ
築47年
| 7階建
| 17戸
600万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買5件
中央ビル
築50年
| 6階建
| 25戸
98万円
直近売出価格
1.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コ－ポ桑島
築45年
| 6階建
| 11戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェ111A
築45年
| 10階建
| 46戸
398万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ロジェエスト
築37年
| 11階建
| 48戸
1,300万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
永大サニーハイツ
築46年
| 地下1階付3階建
499万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレール
築46年
| 9階建
| 33戸
売買0件
ロジェ一条通
築12年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ロジェ111B
築45年
| 5階建
| 17戸
売買0件
プレミスト旭川ザ・タワー
築1年
| 25階建
| 151戸
売買0件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
１条通は旭川市内7地区中6位（上位14%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の７条通とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
１条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市１条通１６丁目５４０番２外 | 4.3万/㎡ | - | 事務所 | 旭川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）