大東ビル15ハイツ
北海道旭川市一条通５丁目１３２－２ | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.7万/㎡から2025年は4万/㎡へ、5年間で39.9%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・6件）で、平均102万円です。２ＬＤＫが最も高く平均345万円、1DKは平均74万円です。
２ＬＤＫ
345万
5件
３ＬＤＫ
192万
3件
1R
102万
6件
1DK
74万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 345万 | 192万 | 464万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 192万 | 82万 | 374万 |
| 1R | 6件 | 102万 | 56万 | 232万 |
| 1DK | 2件 | 74万 | 71万 | 76万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市一条通５丁目１３２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 23.34m² ～ 52.66m² |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 128万円 | 44.51㎡ | 2.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 130万円 | 25.44㎡ | 5.1万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 6.7万 | 1.9万 | 1.7万 | 5.3万 | 5.1万 |
| 1DK | - | 4.2万 | 4.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 130万 | 5.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128万 | 2.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 110万 | 5.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 98万 | 1.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 98万 | 4.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 78万 | 1.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 98万 | 1.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 98万 | 4.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 350万 | 6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額28,545円。1LDKなら月額49,733円が相場です。
ワンルーム
27,000〜32,000円
28,545円
1LDK
39,200〜60,000円
49,733円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,200円 | 903円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。