曙１条のマンション相場
北海道旭川市曙１条 | 40件の成約データ
北海道旭川市曙１条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約40件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.7万円に対し、築30年は9.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
7.7万/㎡
築20年
6件
6.3万/㎡
築25年
9件
6.8万/㎡
築30年
17件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は531万円。
３ＬＤＫ
27件
582万円
２ＬＤＫ
4件
627万円
４ＬＤＫ
6件
531万円
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
844万円
取引実績
40件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.8万円から2026年は㎡12.0万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
838万円
27件
４ＬＤＫ
823万円
6件
２ＬＤＫ
808万円
4件
４ＬＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
790万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第1四半期
830万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第3四半期
900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
・４ＬＫ
12.5万/㎡
2023年第2四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙１条のマンション一覧（1棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
曙１条は旭川市内7地区中7位（上位0%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の１条通とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
曙１条 ◀
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11.3万