６条通のマンション相場
北海道旭川市６条通 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道旭川市６条通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約37件、前年比+38.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価12.7万円に対し、築40年は4.3万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
12.7万/㎡
築15年
9件
11.9万/㎡
築20年
4件
14.1万/㎡
築25年
8件
8.0万/㎡
築30年
6件
8.6万/㎡
築35年
3件
7.1万/㎡
築40年
2件
4.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は993万円。
３ＬＤＫ
23件
863万円
２ＬＤＫ
5件
940万円
１ＬＤＫ
3件
855万円
４ＬＤＫ
5件
993万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲38.4%
平均価格
1,209万円
取引実績
37件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡18.0万円へ、18年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,173万円
23件
２ＬＤＫ
1,380万円
5件
４ＬＤＫ
1,460万円
5件
１ＬＤＫ
1,133万円
3件
１ＤＫ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
380万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
530万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第4四半期
680万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4万/㎡
2023年第3四半期
900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2023年第2四半期
780万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
６条通のマンション一覧（10棟）
ルーベデンス6条
築45年
| 10階建
| 55戸
120万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロジェセラ
築36年
| 11階建
| 64戸
1,080万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーベデンス
築46年
| 6階建
| 18戸
135万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター六条通
築20年
| 15階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ロジェ常磐公園
築24年
| 11階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買6件
第5パレスハイツ
築44年
| 10階建
| 11戸
390万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ロジェ常磐の杜
築23年
| 10階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェパルク
築39年
| 地下1階付8階建
| 45戸
700万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ラポール六条
築39年
| 10階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンライフ中村
築50年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
６条通は旭川市内7地区中3位（上位57%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の宮下通とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）