６条通の土地相場
北海道旭川市６条通 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市６条通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,521円高くなります。
6〜8m
3件
10万/坪
8m以上
28件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて22%の差があります。
台形
4件
11万/坪
長方形
21件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
12万/坪
北東
10件
11万/坪
北西
4件
11万/坪
南西
13件
11万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
6件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,032万円
取引実績
35件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+47.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2024年第3四半期
980万円
91坪〜（300㎡〜）
10.8万/坪
2024年第3四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2024年第3四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2024年第3四半期
100万円
14坪〜（45㎡〜）
7.3万/坪
2024年第3四半期
600万円
48坪〜（160㎡〜）
12.4万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2023年第1四半期
930万円
82坪〜（270㎡〜）
11.4万/坪
2022年第2四半期
86万円
29坪〜（95㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
６条通は旭川市内88地区中8位（上位91%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の神楽２条とは7%の差。
高価格帯（1〜30位）
8
６条通 ◀
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10.3万/坪