東光１条の土地相場
北海道旭川市東光１条 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、台形（5万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ台形
4件
9万/坪
長方形
21件
9万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
西
6件
10万/坪
北
17件
9万/坪
南
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
953万円
取引実績
33件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450万円
42坪〜（140㎡〜）
10.6万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2022年第4四半期
400万円
56坪〜（185㎡〜）
7.1万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
160坪〜（530㎡〜）
15.6万/坪
2021年第2四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
145坪〜（480㎡〜）
12.4万/坪
2020年第3四半期
670万円
97坪〜（320㎡〜）
6.9万/坪
2019年第2四半期
440万円
67坪〜（220㎡〜）
6.6万/坪
2019年第1四半期
620万円
70坪〜（230㎡〜）
8.9万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
163坪〜（540㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光１条は旭川市内88地区中23位（上位74%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の東光１４条とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
23
東光１条 ◀
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8.8万/坪