緑が丘東３条の土地相場
北海道旭川市緑が丘東３条 | 44件の成約データ
北海道旭川市緑が丘東３条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
12件
9万/坪
長方形
30件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
21件
9万/坪
南東
10件
9万/坪
北東
11件
8万/坪
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
817万円
取引実績
44件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万6万
201120122015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2022年は坪12万円へ、11年間で+44.8%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,100万円
169坪〜（560㎡〜）
12.4万/坪
2019年第1四半期
3,900万円
299坪〜（990㎡〜）
13.0万/坪
2016年第3四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2015年第4四半期
840万円
79坪〜（260㎡〜）
10.7万/坪
2012年第1四半期
920万円
85坪〜（280㎡〜）
10.9万/坪
2011年第4四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2011年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2011年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2011年第4四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2011年第4四半期
710万円
76坪〜（250㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘東３条は旭川市内88地区中21位（上位76%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の豊岡５条とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
21
緑が丘東３条 ◀
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8.9万/坪