豊岡４条の土地相場
北海道旭川市豊岡４条 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市豊岡４条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約56件、前年比-45.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
11件
11万/坪
長方形
38件
9万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
25件
11万/坪
北
21件
9万/坪
東
4件
9万/坪
西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
8件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼45.9%
平均価格
853万円
取引実績
56件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪7万円へ、18年間で43.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
48坪〜（160㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2024年第1四半期
880万円
88坪〜（290㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2023年第3四半期
550万円
51坪〜（170㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
380万円
42坪〜（140㎡〜）
9.0万/坪
2023年第2四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2021年第2四半期
620万円
73坪〜（240㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡４条は旭川市内88地区中16位（上位82%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の７条通とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
16
豊岡４条 ◀
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9.2万/坪
豊岡４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市豊岡４条２丁目４０番１ | 3.8万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 3300m |
| 旭川市豊岡４条５丁目７５番１０３ | 3.8万/㎡ | - | 事務所 | 旭川 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）