旭町１条の土地相場
北海道旭川市旭町１条 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市旭町１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約106件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,148円高くなります。
6〜8m
20件
8万/坪
8m以上
80件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて42%の差があります。
不整形
7件
11万/坪
長方形
76件
10万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
51件
12万/坪
南西
18件
9万/坪
南東
18件
9万/坪
北西
14件
7万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
17件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
622万円
取引実績
106件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2024年第2四半期
570万円
67坪〜（220㎡〜）
8.6万/坪
2024年第2四半期
530万円
70坪〜（230㎡〜）
7.6万/坪
2024年第2四半期
370万円
39坪〜（130㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
850万円
88坪〜（290㎡〜）
9.7万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
170万円
100坪〜（330㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
175坪〜（580㎡〜）
8.0万/坪
2022年第4四半期
800万円
106坪〜（350㎡〜）
7.6万/坪
2022年第3四半期
950万円
133坪〜（440㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
旭町１条は旭川市内88地区中14位（上位84%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の春光１条とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
14
旭町１条 ◀
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9.5万/坪