７条通の土地相場
北海道旭川市７条通 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市７条通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約42件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,030円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
32件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて30%の差があります。
不整形
6件
10万/坪
長方形
26件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
13万/坪
南東
5件
11万/坪
南西
16件
10万/坪
北東
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
11件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.4万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,074万円
取引実績
42件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、17年間で46.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430万円
54坪〜（180㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
145坪〜（480㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
154坪〜（510㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
640万円
59坪〜（195㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
163坪〜（540㎡〜）
10.4万/坪
2024年第3四半期
650万円
94坪〜（310㎡〜）
6.9万/坪
2024年第1四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2022年第4四半期
270万円
47坪〜（155㎡〜）
5.8万/坪
2022年第4四半期
350万円
38坪〜（125㎡〜）
9.3万/坪
2022年第4四半期
370万円
38坪〜（125㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
７条通は旭川市内88地区中15位（上位83%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の旭町１条とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
15
７条通 ◀
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9.4万/坪