９条通の土地相場
北海道旭川市９条通 | 47件の成約データ
北海道旭川市９条通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,927円高くなります。
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
40件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて122%の差があります。
長方形
30件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
11万/坪
北西
8件
10万/坪
南西
19件
10万/坪
東
3件
8万/坪
南東
4件
7万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
9件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,024万円
取引実績
47件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪10万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2023年第4四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2023年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2023年第3四半期
750万円
148坪〜（490㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
218坪〜（720㎡〜）
9.2万/坪
2023年第2四半期
450万円
47坪〜（155㎡〜）
9.6万/坪
2023年第2四半期
240万円
124坪〜（410㎡〜）
1.9万/坪
2023年第2四半期
7,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
14.9万/坪
2022年第4四半期
100万円
29坪〜（95㎡〜）
3.5万/坪
2022年第1四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
９条通は旭川市内88地区中17位（上位81%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の豊岡４条とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
17
９条通 ◀
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9.2万/坪